Investing.com – Ticaret Bakanlığı, 15 Eylül’de uygulamaya koyacağı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile emlak sektöründe büyük bir yeniliğe imza atıyor. Hem satılık hem de kiralık gayrimenkuller için geçerli olacak bu yeni sistem ile yetki belgesi olmayan emlak işletmelerinin ilan girişi yapması engellenecek.
İlanların güvenilir hale gelmesi amaçlanıyor
Türkiye Gazetesi’nin haberine göre Bakanlık, emlak sektörüne gönderdiği bilgilendirme notunda, EİDS devreye girdikten sonra yetki belgesi olmayan emlak işletmelerinin ilan girişinin yapılamayacağını belirtti.
Sistem üzerinden doğrulanan ilanlarda EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığına dair bir logo veya ibare yer alacak. Bu uygulama, emlak işlemlerinde güvenliği artırmayı hedefliyor.
15 Eylül’de başlıyor
Sistem, 15 Eylül’de devreye girecek ancak 31 Aralık 2024 tarihine kadar sorgulamada olumsuz sonuç çıksa dahi ilan verilebilecek.
Bu tarihten sonra ise yetki doğrulaması yapılmamış ilanlar yayımlanamayacak.
Bakanlığın bu geçiş süreciyle sektöre uyum sağlamayı hedeflediği belirtiliyor.
Çoklu yetkilendirme yapılabilecek
EİDS yetkilendirme sürecinde, aynı taşınmaza ilişkin birden fazla emlak işletmesi yetkilendirilebilecek.
İlan platformlarında aynı taşınmaza dair başka ilanlar bulunması durumunda, diğer ilanların fiyat bilgileri ve erişim linkleri de gösterilecek. Bu özellik, tüketicilerin daha bilinçli kararlar almasını kolaylaştıracak.
Mülk sahipleri için süreç kolaylaşacak
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet yetkilendirme ekranı üzerinden verdikleri yetkileri iptal edebilecekler. Ancak yetki iptali durumunda, ilan otomatik olarak yayından kalkmayacak.
İlanın yayından kalkacağı tarih geldiğinde, ilan yenilenmek istendiğinde tekrar sorgulama yapılacak ve olumsuz sonuç çıkarsa ilan yenilenmeyecek.
Taşınmaz sahipleri, yetkilendirme sürelerini en az üç ay olarak belirleme ve gerektiğinde uzatma imkanına sahip olacaklar.
EİDS kimler için zorunlu?
Yetki doğrulama zorunluluğu, hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanlarını kapsayacak. Ancak, günlük kiralık taşınmazlar ve tapusu olmayan taşınmazlar (henüz kat irtifakı kurulmamış konut projeleri, TOKİ projeleri, gecekondu vasfı taşıyan mülkler vb.) bu zorunluluğun dışında kalacak.
Yeni sistem ile emlak sektöründe şeffaflık ve güvenlik ön plana çıkarken, tüketiciler daha güvenilir ilanlarla karşılaşacak. Emlak işletmeleri ve taşınmaz sahiplerinin, bu süreçte yetki belgelerini zamanında alarak sürece uyum sağlaması gerekecek.
